5月16日早盘，A股城中村改造板块部分概念股异动上涨。

重要文件发布

中共中央办公厅、国务院办公厅日前印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称《意见》）提到，到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，城市成为人民群众高品质生活的空间。

在推进城中村改造方面，《意见》提到，做好历史文化风貌保护前期工作，不搞大拆大建，“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式实施改造，切实消除安全风险隐患，改善居住条件和生活环境。加快实施群众改造意愿强烈、城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的城中村改造项目。

5月16日早盘，A股城中村改造板块部分概念股异动上涨，集泰股份、郑中设计涨停，五洋自控、华蓝集团涨幅居前，分别上涨9.04%、8.03%。

城中村改造位列“三大工程”之一，近年来，我国持续推出政策，加快城中村改造等城市更新类项目。住房和城乡建设部数据显示，2024年，全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超过此前计划的5.4万个，分地区来看，北京、广东、上海等11个地区2024年实际开工改造城镇老旧小区超额完成计划。

去年10月，住建部在新闻发布会上表示，将通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。方正证券研报测算，100万套城中村与危旧房改造目标约涉及改造规模1.1亿m²，货币化安置资金需求约为1.4万亿元，假设其中80%的货币化安置款会再次流入商品房市场，共将拉动1.1万亿元商品住宅销售额。

社保基金重仓这些概念股

据证券时报·数据宝统计，A股中布局城中村改造业务的个股共有116只，涉及房屋建设、装修装饰、电梯等通用设备、供水改造等多个方面。业绩上来看，近半数概念股今年一季度业绩向好，建研设计、城投控股等10股扭亏为盈；友发集团、深物业A等31股归母净利润同比增长；集泰股份、华蓝集团等13股减亏。

友发集团一季度净利润同比增幅居首，公司实现归母净利润1.33亿元，同比增长9680.17%，公司此前在投资者问答平台上表示，城中村改造工作将有利于明显提升钢管的需求总量。公司作为国内最大的焊接钢管研发、生产、销售企业，连续18年焊接钢管产销量全国第一。

建研设计一季度实现扭亏为盈，归母净利润达到1081.05万元。公司在投资者问答平台上表示，公司在城市更新专项设计领域形成了自身特色，具备较好的城中村改造等城市更新类项目设计能力，近年来承接了“华润置地华中大区武汉长丰村城中村改造K2地块项目设计咨询”、“五河县城南10号地块棚户区改造项目规划设计”等诸多城市更新类项目。

部分房地产、建筑材料行业的概念股估值较低，备受社保基金青睐，数据显示，17只概念股一季度末获得社保基金重仓，其中13股社保基金持仓市值在1亿元以上，中国建筑、保利发展、广联达社保基金持仓市值居前，分别达到10.79亿元、8.98亿元、6.11亿元。

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